Een hart voor vastgoed

Gepubliceerd op:

“Vastgoed is niet ‘just an asset class’ die een kasstroom genereert, maar de affectie dient verder te gaan.” Dat zegt drs. C.D.J. (Cees) Koomen MRE, vastgoedadviseur en docent bij de Amsterdam School of Real Estate. Cees geeft op de ASRE Open Dag van 3 november een proefcollege over strategisch management in relatie tot vastgoed. Hij geeft in deze introductie op het vakgebied zijn visie op de brede context en legt de relatie van het inhoudelijke product naar het sturen van de organisatie. Wie is deze betrokken, enthousiaste docent met een hart voor vastgoed? We stellen hem graag aan je voor! Loopbaan Na de opleidingen aan de Haarlem Business School en Nyenrode Business Universiteit begon hij zijn loopbaan in een beursgenoteerde institutionele omgeving: bij Corio, het huidige Klépierre. Cees was er werkzaam als analist, ontwikkelingsmanager en droeg bij aan de expansie naar Turkije. “Uitdaging heb ik gehad aan de financiële kant van de herontwikkeling van Hoog Catharijne. Na Corio heb ik gekozen voor een niet genoteerde omgeving, Bouwfonds REIM, alwaar ik in de rol van business development manager mijzelf meer richting de lijn heb ontwikkeld.” Na enkele jaren zette Cees zijn dienstverband om naar zelfstandig ondernemerschap en begon hij met doceren aan Nyenrode Business Universiteit. Ook maakte hij de stap naar directievoering bij BOEi waar hij verantwoordelijk werd voor herbestemmingen van agrarisch erfgoed. Meer recent heeft Cees in de rol van adviseur diverse organisaties mogen ondersteunen zoals Altera Vastgoed en Ymere Ontwikkeling. “Ik ben bestuurslid van het Taxatie Management Instituut en draag de professionaliteit van het taxatievak een warm hart toe. Ik ben vast verbonden als teacher aan Nyenrode, Amsterdam School of Real Estate, de Academie voor Vastgoed en de Law Firm School.” Waar zijn expertise ligt? “Mijn expertise ligt op het snijvlak van bedrijfskunde en vastgoed. Ik heb een breed perspectief en geloof in de toegevoegde waarde van sensitiviteit. In mijn ogen is naast de (vastgoed)inhoudelijke kant ook de organisatorische context zeer van belang; dit gaat over het gedrag van mensen!” Vastgoedvraagstukken Van complexe vraagstukken die niet alleen vastgoed betreffen, wordt hij enthousiast. “Raakvlak met strategie, financiering of informatisering prikkelt mij zeer. Creatieve oplossingen vinden voor een opgave is erg leuk!” Waar Cees minder blij van wordt, is wanneer regels en procedures het inhoudelijk werk gaan domineren. “Bijvoorbeeld als de richtlijnen in ons vakgebied een doel op zich lijken te worden en de toegevoegde waarde ervan kan worden bediscussieerd.”

Kerndocent ASRE
Cees Koomen Cees is kerndocent bij de ASRE en geeft met veel plezier les in de masteropleidingen MRE en MSRE, maar ook binnen de sectoropleiding Actualiteiten in retailvastgoed, Asset Management en andere Executive opleidingen. Zijn vakgebieden: strategische sturing, investeringsanalyse, retail beleggen, direct beleggen en vastgoedrekenen. “Ik merk dat juist de verscheidenheid aan vakgebieden waar ik nu actief in ben, zorgt voor een verdere verdieping van mijn boodschap. Sensitiviteit en connectie met de groep staan hierbij hoog in het vaandel.” Proefstuderen Tijdens de ASRE Open dag van donderdag 3 november geeft Cees in het proefcollege zijn visie op de brede context van management in relatie tot vastgoed. “Vanuit de primaire drijfveer van ons inhoudelijk product leg ik de relatie naar het sturen van de organisatie. Techniek is essentieel, maar heeft geen toegevoegde waarde in een suboptimale omgeving en/of cultuur. Oog hebben voor de rol en bijdrage van jezelf en actief sturen hierop. Graag geef ik een introductie op dit vakgebied.” Een hart voor vastgoed “Met stip aan de top: een hart voor vastgoed.” Dat is zijn antwoord op de vraag welke persoonlijke eigenschappen je nodig hebt om als vastgoedprofessional een goede strategisch manager te zijn. Vastgoed is volgens Cees niet ‘just an asset class’ die een kasstroom genereert maar de affectie dient verder te gaan. Maar ook: “De beschikking hebben over een bedrijfskundig perspectief; ofwel niet verdwalen in het plezier van alleen de projecten/stenen echter actief bezig zijn met de bedrijfskundige context.” Ten derde benoemt Cees wederom sensitiviteit als persoonlijke eigenschap. “De gedragskant van iedere manager is vaak onderbelicht. Oprechte aandacht voor je omgeving is een groot cadeau wat je kan geven als mens.” Alumnus MRE Cees deed zelf de masteropleiding MRE. Wat was zijn motief om deze opleiding te gaan doen? “Ambitie! Ik mocht mij enkele jaren de jongste MRE’er van Nederland noemen. Ik wilde hogerop en snel. De beste opleiding in het land voor de professional in de vastgoedmarkt is de MRE. MRE ook omdat ik geloof in het netwerk en de samenwerking binnen een groep. Meerdere jaren met elkaar optrekken en lief en leed delen brengt een connectie voor het leven.” De opleiding ervoer hij als uitdagend, prikkelend en spannend. Omdat hij vroeg in zijn loopbaan startte was hij nog relatief scherp in de opleidingsmodus, legt hij uit. Tegelijkertijd kwamen er wel onderwerpen voorbij waar hij minder ervaren in was en waarbij hij het uitdagend vond om het in perspectief te plaatsen. Mooie herinneringen Cees heeft goede herinneringen aan zijn studietijd bij de ASRE. Zo trad hij met zijn band op voor zijn eigen lichting (MRE ’05-’07) tijdens de ‘Night of the Masters’. “Door het huidige werk is de muziek op een lager pitje geraakt; dit moet ik weer op gaan pakken! Verder de studiereizen naar Portugal en New York, de mondelinge examens van mr. Hamith Breedveld en prof dr. Bart van Zadelhoff. Het groepswerk en de bijeenkomsten van mijn lichting na afstuderen, MRE’05-’07 is een geweldige groep mensen!” Wat heeft de opleiding hem gebracht? “Het heeft mijn wens van verdere ontwikkeling als generalist ondersteund. Het brengt verdieping en uitdaging daar waar de praktijk soms vanwege agenda ergens aan voorbij gaat. Het brengt netwerk en duurzame vriendschap. Het binnenkomen aan de Jollemanhof blijft gekoppeld aan een gevoel van thuiskomen.” Advies voor aankomende studenten Voor vastgoedprofessionals die nu overwegen om een masteropleiding aan de ASRE te gaan volgen, heeft Cees het volgende advies: “Laat je niet afschrikken door verhalen van hoge belasting, een ‘onmogelijke’ combinatie met verhuizing of andere bangmakerij. Een investering in jezelf is de beste die je kunt doen in je leven. Doe een objectieve afweging, past dit bij jezelf en bij je ontwikkeling? Ga het gesprek aan met een studiebegeleider binnen ASRE en volg eens een paar colleges! Raak je hierdoor echt getriggerd, dan is de master iets voor jou.” Hoe breng je het willen doen van een opleiding ter sprake bij je werkgever? “Zonder doekjes erom te winden.” vindt Cees. “Wees duidelijk over de wederzijdse voordelen van het opleidingstraject. Sta open voor een flexibele afspraak en denk als een ondernemer op voorhand enkele scenario’s voor jezelf uit. Welke afspraak zou jij denkbaar vinden als werkgever en ‘what’s in it for you?’ Het betreft geen ingewikkelde keus. Jouw ontwikkeling zal leiden tot motivatie en dat zie je terug in het werk, in de sfeer en in de cultuur van de organisatie. De ‘bottom line’ die iedere werkgever zoekt. Tot in de collegezaal! Alle goeds, Cees”

Deel deze post: